La Lettera nulla a pretendere dell’inquilino è un documento attraverso il quale un inquilino dichiara al proprio locatore di non avere alcuna pretesa finanziaria nei confronti di quest’ultimo al termine del contratto di locazione. Questo può includere la rinuncia a eventuali danni non segnalati precedentemente o qualsiasi altro tipo di pretesa che potrebbe sorgere dopo l’abbandono dell’immobile. La finalità di questa lettera è di fornire una chiusura formale tra le parti, evitando future controversie legali o dispute legate al contratto di locazione una volta che quest’ultimo è concluso.
Come compilare una Lettera nulla a pretendere inquilino
La Lettera nulla a pretendere da parte di un inquilino è un documento formale che certifica il ricevimento di determinate somme di denaro da parte del locatore e dichiara che non vi sono più crediti, richieste o obbligazioni pendenti nei suoi confronti. Questo strumento è particolarmente utile nelle transazioni immobiliari per attestare la conclusione di un accordo finanziario o la risoluzione di una disputa.
Il documento inizia con l’identificazione completa del mittente (l’inquilino), includendo il suo nome completo, la data di nascita, il luogo di nascita, l’indirizzo di residenza e il codice fiscale. Queste informazioni sono fondamentali per garantire la chiarezza sull’identità della persona che rilascia la dichiarazione.
Successivamente, l’inquilino deve indicare chiaramente i dettagli dell’altra parte coinvolta, tipicamente il locatore, fornendo informazioni analoghe: nome completo, data e luogo di nascita, indirizzo di residenza e codice fiscale. Questo passaggio assicura che sia chiaro chi sia l’entità o la persona dalla quale l’inquilino ha ricevuto le somme di denaro.
Il centro della lettera riguarda la dichiarazione effettiva di nulla osta. In questo segmento, si attesta che l’inquilino ha ricevuto una quantità specifica di denaro dal locatore, indicando il metodo di pagamento – che può essere tramite contanti, bonifico bancario o assegno. È importante precisare anche la causale o la motivazione di tale pagamento, poiché fornisce il contesto e la giustificazione del perché tale somma è stata pagata.
Quindi, l’inquilino dichiara esplicitamente di non avere più nulla da pretendere dal locatore, a seguito del pagamento ricevuto. Questa affermazione sigilla l’accordo tra le parti e rappresenta una rinuncia formale a qualsiasi futura richiesta finanziaria legata alla causale menzionata.
La lettera si conclude con la data e il luogo in cui è stata redatta, seguiti dalla firma del mittente. La data conferma quando la dichiarazione è diventata effettiva, mentre la firma conferisce validità legale al documento. La firma è l’atto finale di conferma e accettazione di quanto dichiarato nell’intero documento.
Esempi di Lettera nulla a pretendere inquilino
Di seguito proponiamo alcuni esempi di Lettera nulla a pretendere inquilino da utilizzare come esempio.
Primo esempio di Lettera nulla a pretendere inquilino
Il sottoscritto _____________________, nato il _______________, in _______________, residente in ______________, via ____________________, n. __, Codice Fiscale ________________________
con la presente
DICHIARA
di avere ricevuto dal Sig.____________________, nato il ______________, in _______________, residente in _______________, via _____________________, n. ___, Codice Fiscale _________________, la somma di € ___________, corrisposta a mezzo (contanti/bonifico/assegno) _________________, quale saldo per affitto relativa al periodo ___________________, per l’immobile sito in ________________, via _____________________, n. ___, e, pertanto, dichiara di non avere null’altro a pretendere dallo stesso per i periodi menzionati e per quanto concerne l’immobile sopracitato.
Dunque, con la presente, rilascia apposita quietanza di pagamento.
Si dichiara inoltre che le parti hanno espletato ogni obbligo derivante dal contratto di locazione regolato secondo il contratto stipulato in data ______________, eventualmente registrato presso _______________.
Si solleva quindi il Sig. ________________ e/o l’ente da lui rappresentato, da qualunque ulteriore responsabilità o obbligo finanziario relativo al periodo di locazione specificato e per quanto precedentemente indicato.
—
Luogo _____________________
Data _______________
_________________________(Firma)
Secondo esempio di Lettera nulla a pretendere inquilino
Il sottoscritto Giovanni Rossi, nato il 5 maggio 1980, in Milano, residente in Roma, via Appia Antica, n. 123, Codice Fiscale RSSGNN80M05F205Z
con la presente
DICHIARA
di avere ricevuto dal Sig. Marco Bianchi, nato il 22 settembre 1975, in Firenze, residente in Napoli, via Partenope, n. 45, Codice Fiscale BNCMRC75P22D612T, la somma di € 5.000,00, corrisposta a mezzo bonifico, in qualità di saldo finale per la locazione dell’appartamento situato in Roma, via Appia Antica, n. 123 e, pertanto, dichiara di non avere null’altro a pretendere dallo stesso per quanto concerne il suddetto contratto di locazione o altri eventuali accordi precedentemente stabiliti.
Dunque, con la presente, rilascia apposita quietanza di pagamento.
Luogo: Roma
Data: 30 giugno 2023
Firma: ______________________________ (Giovanni Rossi)
Luca Marcelli
Luca Marcelli è un rinomato esperto di scrittura, specializzato nella creazione e nell'analisi di lettere e comunicazioni scritte. Luca ha sviluppato una passione per la scrittura fin dalla giovane età, spinto dalla sua innata curiosità per le parole e il loro potere espressivo. Nel tempo è diventato un punto di riferimento nel campo della scrittura professionale e creativa.