Una Lettera di manleva per allagamento terrazzi è un documento attraverso cui una persona si assume la responsabilità per eventuali danni causati dall’allagamento dei propri terrazzi, sollevando così dai medesimi oneri il condominio o i vicini. In pratica, con questo atto, chi lo firma dichiara di prenderegli obblighi derivanti da danni che la fuoriuscita di acqua dai suoi spazi possa arrecare ad altri immobili o aree comuni, impegno che comprende generalmente anche la copertura dei costi per riparazioni o manutenzioni necessarie a prevenire tali incidenti.
Come scrivere una Lettera di manleva per allagamento terrazzi
Una Lettera di Manleva per allagamento di terrazzi è un documento formale attraverso il quale un individuo, chiamato manlevante, si impegna a proteggere, indennizzare e difendere un’altra parte, detta manlevato, da eventuali responsabilità, perdite, danni, costi o rivendicazioni che possano sorgere da specifiche situazioni, in questo caso, legate all’allagamento di terrazzi.
La lettera inizia con l’identificazione del sottoscritto, il manlevante: un’introduzione che deve contenere i dati personali fondamentali come nome, luogo e data di nascita, professione, indirizzo di residenza completo di numero civico, CAP e provincia, recapiti telefonici, indirizzo email e dati relativi a un documento d’identità, inclusi il tipo di documento e il numero. Queste informazioni sono cruciali per garantire l’identificabilità e la tracciabilità legale del manlevante.
Segue una sezione che fa riferimento al contesto specifico: “in relazione a…”. Questa frase deve essere completata con dettagli precisando l’evento specifico o la situazione alla quale la lettera di manleva si applica, ad esempio, l’utilizzo, la gestione o il possesso di terrazzi che potrebbero causare allagamenti. È importante essere il più specifici possibile per evitare ambiguità e fornire una chiara delimitazione della responsabilità che viene trasferita.
A seguire, il centro della lettera contiene la dichiarazione in cui il manlevante si impegna esplicitamente a sollevare il manlevato da ogni responsabilità legata all’uso, alla gestione, o alla proprietà dei terrazzi in questione. Questo include, ma non è limitato a, eventuali danni che possono essere causati a terzi o proprietà terze a seguito di allagamenti derivanti dall’utilizzo improprio o dalla manutenzione inadeguata dei terrazzi. La formulazione deve essere chiara e inequivocabile, esprimendo una rinuncia di qualsiasi pretesa o azione legale nei confronti del manlevato legata agli eventi specificati nella lettera.
Infine, la lettera si conclude con l’indicazione del luogo e della data in cui viene redatta e firmata, seguito dalla firma autografa del manlevante. Questi elementi finali sono obbligatori in quanto suggellano l’accordo tra le parti, conferendo formalità e validità legale al documento. La firma certifica che il manlevante ha letto, compreso e accettato volontariamente tutti i termini e le condizioni espresse nella lettera.
Esempi di Lettera di manleva per allagamento terrazzi
Di seguito proponiamo alcuni esempi di Lettera di manleva per allagamento terrazzi da utilizzare come esempio.
Primo esempio di Lettera di manleva per allagamento terrazzi
Il sottoscritto _____________________________________________________________________
nato a __________________________________________________________________________ il ________________________________________________________________________________
Professione ______________________________________________________________________
Residente in via ___________________________________________________________________
n° __________
Cap ____________ Città ____________________________________________________________
Provincia ______
Recapito telefonico _____________________________________________________________
Email __________________________________________________________________________
Documento d’identità ___________________________ numero _________________________
in relazione all’evento di allagamento verificatosi sui terrazzi di proprietà/uso sito/siti in _____________________________ (indirizzo esatto), il quale ha avuto luogo il ____________ (data), per il quale sussiste il rischio di danni a cose e/o persone derivanti da tale situazione.
D I C H I A R A
di sollevare __________________________________________ (nome della persona, dell’ente o della società sollevata da responsabilità) da ogni responsabilità civile, penale, amministrativa connessa a eventuali danni a cose e/o persone derivanti dall’allagamento dei terrazzi sopra citati.
La presente manleva viene rilasciata a fronte della piena consapevolezza delle circostanze che hanno portato all’allagamento e senza che vi sia stata alcuna forma di pressione o costrizione.
Il sottoscritto dichiara altresì di aver compiuto tutte le verifiche necessarie per accertare la propria responsabilità nell’occasione dell’evento e di aver preso, o di impegnarsi a prendere, tutte le misure necessarie al fine di prevenire eventuali futuri episodi similari.
La presente manleva è da intendersi efficace dalla data di sottoscrizione fino all’esaurimento di ogni possibile conseguenza derivante dall’evento menzionato.
Luogo e data _______________________________________
Firma _____________________________________________
Secondo esempio di Lettera di manleva per allagamento terrazzi
Il sottoscritto Mario Rossi, nato a Milano il 23/04/1975, Professione Architetto, Residente in via Luminosa n° 48, Cap 20100, Città Milano, Provincia MI. Recapito telefonico 3401234567 Email m.rossi.arch@gmail.com. Documento d’identità Carta d’Identità numero AB123456C.
in relazione agli allagamenti verificatisi nei terrazzi degli appartamenti situati in via Luminosa n° 48, di cui sono proprietario, a seguito di precipitazioni eccezionali verificatesi nel periodo autunnale dell’anno in corso,
D I C H I A R A
di manlevare nel modo più ampio per sé e per gli causa a qualsiasi titolo la Società Immobiliare CieloAzzurro S.r.l., con sede in Corso Impero n° 32, 20100 Milano, da ogni e qualsiasi obbligazione di corrispondere compensi di alcun genere a titolo di risarcimento danni, indennizzi, rimborsi, ecc. nell’eventualità di danni ulteriori agli appartamenti stessi o a parti comuni dell’edificio causati da infiltrazioni o allagamenti provenienti dai terrazzi menzionati, consequenziali ai fatti sopra descritti, fatti per i quali si assume piena responsabilità per qualsivoglia mancata manutenzione o inadeguatezza strutturale preesistente alla data odierna.
Il sottoscritto si impegna a porre in essere, a proprie spese, tutte le azioni necessarie e adeguate a prevenire la ripetizione di eventi simili in futuro, inclusa la ristrutturazione o adeguamento del sistema di drenaggio dei terrazzi in questione.
Luogo e data
Milano, 05/11/2023
[Firma]
Luca Marcelli
Luca Marcelli è un rinomato esperto di scrittura, specializzato nella creazione e nell'analisi di lettere e comunicazioni scritte. Luca ha sviluppato una passione per la scrittura fin dalla giovane età, spinto dalla sua innata curiosità per le parole e il loro potere espressivo. Nel tempo è diventato un punto di riferimento nel campo della scrittura professionale e creativa.